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湖北咸阳公积金最新政策!离婚半年内、购房面积超144㎡停止贷款

时间:2019-07-08 23:11:40来源:公积金网 www.5dapei.com 作者:hehai

继西安公积金政策收紧之后,近期,咸阳市公积金管理中心发布《个人住房公积金贷款业务须知》,公布了最新的公积金贷款新政。文中指出:凡是离婚半年以内、购房面积超144㎡、购买第三套房等8种情形出现的,将不予以贷款!具体内容如下:
 
一、住房公积金贷款对象
 
凡已正常足额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房以及二手住房)时,可以申请住房公积金贷款。
 
二、申请住房公积金贷款需要具备的条件
 
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
 
2、单位及个人均正常连续缴存公积金12个月以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存,且缴至年月为近3个月以内)。
 
3、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。
 
4、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%,二套首付比例为40%)。
 
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
 
6、职工本人及配偶名下无尚未结清的贷款本息或未解除的贷款担保。
 
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
公积金政策,湖北咸阳
 
三、几种不予受理贷款申请的情形
 
1、购房面积超过144㎡。
 
2、所购房屋为家庭第三套住房(认房认贷)。
 
3、职工离婚半年以内。
 
4、职工本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续3期或累计6期;个人住房贷款逾期累计达到2期;其他贷款、欠款或信用卡大额透支(界定标准为5000元)逾期累计达到3期。
 
5、职工本人或配偶征信报告存在展期记录的,助学贷款累计展期次数超过3次(不含)或累计展期时间超过12个月(不含);其他种类贷款累计展期2次(含)以上或累计展期时间超过6个月(不含)。
 
6、职工本人或配偶征信查询过于频繁(近6个月查询超过2次,或近12个月查询超过5次,或近24个月查询超过10次)。
 
7、职工在非缴存地、非户籍地购房申请异地贷款。
 
8、公积金缴存人、购房第一买受人、公积金借款人不一致;购房共同买受人是借款人配偶以外的第三人或配偶产权份额超过50%。
 
四、申请住房公积金贷款需提供的资料
 
1、借款人及其配偶合法有效的身份证件和户籍证明。
 
2、借款人婚姻证明。
 
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